Клубный дом TALENTO
Двухсекционный клубный дом из кирпича у триумфальных ворот. 83 квартиры, авторские лобби, двор и подземный паркинг.
Кирпич, свет и городской масштаб
Визуализации показывают фасады, двор и общественные пространства TALENTO. Откройте кадр во весь экран, чтобы рассмотреть материалы и детали.
Кирпичный дом с пластикой модерна
TALENTO стоит на Заставской улице, 30, литера А. Это двухсекционный жилой дом с подвалом и встроенно пристроенной автостоянкой. Дом сдан, разрешение на ввод № 78-11-08-2026 выдано 16 июня 2026 года. В карточке дома указан ввод во II квартале 2026 года.
Архитектурное решение подготовила Архитектурная мастерская Юсупова. Руководитель проекта И. А. Юсупов, главный архитектор проекта В. В. Смирнов, главный инженер проекта С. А. Ферингер. В авторском коллективе названы Ю. Б. Некрасова, Е. Ю. Никитина, К. Д. Чумаченко и главный конструктор И. И. Головкин.
Композиция собрана из двух уличных объёмов в шесть и семь этажей, центрального восьмиэтажного блока и связанной с ним двенадцатиэтажной башни. Ступенчатое понижение обращено к Заставской улице. В материалах проекта также встречается этажность от шести до двенадцати этажей, а в государственной карточке показан диапазон от семи до тринадцати уровней.
Фасады набраны кирпичом разных оттенков с горизонтальной и вертикальной кладкой. Уличные объёмы выдержаны в бежевой гамме, центральный блок и башня решены светлым кирпичом и керамической плиткой. В пластике дома есть связь с кирпичной архитектурой района и декором модерна. На фасадах заявлены маскароны Михаила Шемякина из серии «Метафизические головы».
Контекст улицы и память места
Дом стоит в исторической территории заставы. Рядом находится жилой дом К. В. Степанова 1905 года по адресу Заставская улица, 28 / улица Коли Томчака, 13. Это выявленный объект культурного наследия с кирпичными стенами, штукатуркой и модерновым декором. Его присутствие учтено в архитектурном описании TALENTO.
До строительства на участке стояло существующее здание, его демонтаж завершён. TALENTO построен как новый жилой дом, без реконструкции прежнего здания. Охранный статус самого участка не подтверждён, поэтому в документах и при сделке его стоит сверить отдельно.
Триумфальные ворота находятся примерно в 0,45 км по прямой, расчёт пешего пути составляет около семи минут. Памятник возведён в 1834 и 1838 годах по проекту В. П. Стасова, открыт 16 октября 1838 года, скульптор Б. И. Орловский. В 1936 году ворота разобрали, а в 1958 и 1961 годах восстановили на историческом месте.
Лобби, двор и инженерная среда
Общественные пространства создал Олег Клодт, основатель бюро Oleg Klodt. Реализацией занимается PROXIMA ARCHITECTS под руководством Всеволода Яковлева. Материалы лобби включают травертин, латунь, декоративную штукатурку и широкоформатный керамогранит.
Лобби
Общественные зоны решены в современном минимализме с элементами ар деко. Здесь предусмотрены травертин, латунь, декоративная штукатурка и широкоформатный керамогранит. Работы Михаила Шемякина заявлены и в общественных пространствах.
Входные группы
В обеих входных группах запроектированы место консьержа или охранника, помещение для уборочного инвентаря и временное хранение колясок. В каждой секции есть помещения для колясок, велосипедов и самокатов с доступом по магнитному ключу или через службу сервиса.
Двор
Генеральный план включает площадку отдыха, детскую площадку, стоянку индивидуального транспорта, велопарковку, прогулочные дорожки и скамейки. На первом этаже расположены встроенные помещения, входные группы и кабинет врача общей практики.
Лифты и связь
Лифты заявлены бесшумными, с плавным ходом, видеонаблюдением и сигнализацией. Из паркинга лифт ведёт в лобби и на жилые этажи. Во всех квартирах и коммерческих помещениях предусмотрен интернет по оптоволоконному кабелю.
Паркинг
В подвале размещены инженерные помещения и парковка с двухуровневыми зависимыми гидравлическими подъёмниками. В государственной карточке раскрыто 45 парковочных мест. Въезд заявлен по автоматическому считыванию госномера, предусмотрены зарядка электромобилей, разметка и видеонаблюдение.
Безопасность и климат
Периметр, общественные пространства и паркинг оборудуются круглосуточным видеонаблюдением. Заявлены пожарная сигнализация, оповещение и автономное пожаротушение в паркинге. Доступ на территорию предусмотрен по Face ID и бесключевой схеме, а тепловой пункт автоматически регулирует температуру в квартирах.
Квартиры, пентхаусы и террасы
В доме 83 квартиры. На старте продаж были заявлены площади от 33 до 121 м², включая квартиры, пентхаусы и варианты с террасами, угловым остеклением и санузлами с окнами. Максимальная заявленная площадь террасы до 46 м². В текущей витрине показан диапазон от 30,23 до 116,82 м². Это состав предложения на дату сбора, полный диапазон проекта шире. Высота потолков в раскрытых данных 2,88 м. Панорамные алюминиевые окна до 2,5 м имеют двухкамерный стеклопакет, графитово серый профиль и приточные клапаны Airbox. Для квартир заявлена система «умный дом» с возможностью установки планшета. Число пентхаусов, площади конкретных квартир, количество спален, поэтажная квартирография и состав отделки требуют сверки по выбранной квартире.
Цены на квартиры в доме «TALENTO»
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студии | от 42,7 до 43 м² | от 20,2 млн ₽ |
| 1 комната | от 47 до 72,8 м² | от 24,2 млн ₽ |
| 2 комнаты | от 71,8 до 94,6 м² | от 33,7 млн ₽ |
| 3 комнаты | от 95,6 до 119,6 м² | от 45,7 млн ₽ |
Что важно знать о доме заранее
Собрали подтверждённые характеристики дома и пункты, которые разумно проверить по выбранной квартире и документам.
За что любят
- Дом сдан во II квартале 2026 года
- 83 квартиры в двух секциях
- Кирпичные фасады, маскароны Михаила Шемякина и авторские лобби
- Панорамные алюминиевые окна до 2,5 м и система «умный дом»
- Подземный паркинг на 45 мест, гидравлические подъёмники и зарядка электромобилей
- Двор с площадкой отдыха, детской площадкой, велопарковкой и прогулочными дорожками
Кому подходит
- Тем, кому нужна квартира в сданном доме на Заставской улице
- Покупателям, которые рассматривают квартиру с террасой, угловым остеклением или санузлом с окном
- Тем, кому важны лобби, бесконтактный доступ, видеонаблюдение и паркинг
- Семьям, для которых важны детская площадка во дворе и школа № 703 примерно в девяти минутах пешком
Что учесть
- Открытой цены нет, свободные квартиры и условия покупки уточняются на день обращения
- Опубликованные диапазоны площадей относятся к разным срезам предложения: 33 до 121 м² на старте и 30,23 до 116,82 м² в текущей витрине
- Состав отделки, планировку, число спален, этаж и параметры пентхауса нужно проверить по конкретной квартире
- Ближайший детский сад № 46 находится примерно в семнадцати минутах пешком, спортивный клуб «Цветочный» примерно в восемнадцати минутах
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит свободные квартиры в доме TALENTO и пришлёт подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Заставская улица рядом с воротами
Дом расположен на Заставской улице в Санкт Петербурге. Ближайшая станция метро указана в семи минутах пешком, вторая станция в пятнадцати минутах. Пешие расстояния до культурных и образовательных точек приведены от дома по расчёту маршрута.
- Ближайшая станция метро7 мин пешком
- Вторая станция метро15 мин пешком
- Триумфальные воротаоколо 7 мин пешком
- Шоу музей «Гранд Макет Россия»около 7 мин пешком
- Школа № 703около 9 мин пешком
- Въезд на ЗСДоколо 12 до 15 мин на автомобиле без пробок
- Невский проспектоколо 15 до 20 мин на автомобиле без пробок
- Дворцовая площадьоколо 22 до 28 мин на автомобиле без пробок
Время пешком и на автомобиле рассчитано от точки дома. В автомобильное время не включены пробки.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия покупки выбранной квартиры
- Сравнение предложений на Заставской улице
Кто ведёт дом и что проверить
Девелопер проекта Fizika Development. Юридический застройщик, СЗ «Индикатор». Группа работает с элитными и премиальными жилыми объектами Петербурга. В её публичном портфеле названы TALENTO, VIDI на Синопской набережной, «Моисеенко 10» и «Остров первых» на Матисовом острове.
VIDI уже введён в эксплуатацию. В 2025 году Fizika вывела на рынок «Остров первых» и заявила реставрацию производственного корпуса завода Чарльза Берда с водонапорной башней. В декабре 2024 года компания получила признание «застройщик года» по версии «Ведомостей. Северо Запад». TALENTO получил Move Realty Awards 2025 в номинации «Проект года премиум класса. Санкт Петербург».
Разрешение на строительство № 78-011-0447-2023 выдано 12 января 2023 года. Номер проектной декларации 78-002001. В реестре доступны версии от 1 апреля, 4 мая, 6 мая, 19 мая и 8 июня 2026 года. Полную декларацию, общую площадь, материал стен и перекрытий, энергоэффективность, число лифтов, банк проектного финансирования и эскроу следует проверить в актуальном документе перед сделкой.
Статус дома в реестре сдан. Фактический класс в государственной карточке бизнес, при этом в материалах проекта используется премиальное позиционирование. Это две разные классификации, которые полезно учитывать при сравнении дома с другими предложениями.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь, этаж, наличие террасы, формат паркинга и срок покупки вам подходят. Проверим свободные квартиры, цену на день обращения и документы по выбранному предложению.
Показ
На встрече разберём расположение дома, квартиру, её планировку, высоту потолков, окна, отделку, вид, состав помещений, паркинг и условия сделки. Поскольку дом сдан, характеристики выбранной квартиры и актуальные документы можно сверить перед решением.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «TALENTO» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится клубный дом TALENTO?
Дом расположен в Санкт Петербурге по адресу Заставская улица, дом 30, литера А. Это двухсекционный жилой дом с подвалом и встроенно пристроенной автостоянкой.
TALENTO уже сдан?
Да. Разрешение на ввод № 78-11-08-2026 выдано 16 июня 2026 года. В карточке дома указан ввод во II квартале 2026 года.
Сколько квартир и этажей в доме?
В TALENTO 83 квартиры. В архитектурном описании есть два уличных объёма в шесть и семь этажей, центральный восьмиэтажный блок и двенадцатиэтажная башня. В государственной карточке указан диапазон от семи до тринадцати уровней.
Какие площади квартир заявлены?
На старте продаж были заявлены квартиры от 33 до 121 м². В текущей витрине показаны варианты от 30,23 до 116,82 м². Это разные срезы предложения, поэтому площадь выбранной квартиры нужно сверять отдельно.
Что известно о пентхаусах и террасах?
В проекте заявлены пентхаусы, террасы, угловое остекление и санузлы с окнами. Максимальная заявленная площадь террасы до 46 м². Число пентхаусов, их площади и перечень доступных вариантов требуют проверки по конкретной квартире.
Какие окна, потолки и технологии в квартирах?
Высота потолков в раскрытых данных 2,88 м. Панорамные алюминиевые окна до 2,5 м имеют двухкамерный стеклопакет, графитово серый профиль и приточные клапаны Airbox. Для квартир заявлена система «умный дом» с возможностью установки планшета.
Есть ли паркинг?
В государственной карточке раскрыто 45 парковочных мест. В подвале предусмотрены инженерные помещения, парковка и двухуровневые зависимые гидравлические подъёмники. Заявлены автоматическое считывание госномера, зарядка электромобилей, видеонаблюдение и связь лифта с лобби и жилыми этажами.
Что есть в лобби и во дворе?
Лобби оформлены травертином, латунью, декоративной штукатуркой и широкоформатным керамогранитом. В обеих входных группах предусмотрены место консьержа или охранника и хранение колясок. Во дворе заявлены площадка отдыха, детская площадка, велопарковка, прогулочные дорожки и скамейки.
Как далеко метро, школа и культурные точки?
Ближайшая станция метро указана в семи минутах пешком, вторая в пятнадцати минутах. До школы № 703 около девяти минут пешком, до триумфальных ворот и шоу музея «Гранд Макет Россия» около семи минут. Детский сад № 46 находится примерно в семнадцати минутах пешком.
Кто девелопер и где посмотреть документы?
Девелопер TALENTO, Fizika Development. Юридический застройщик, СЗ «Индикатор». Номер разрешения на строительство 78-011-0447-2023 от 12 января 2023 года, номер проектной декларации 78-002001. Перед сделкой проверьте актуальную декларацию и характеристики выбранной квартиры.
